Für Immobilieninvestoren
Kauf und Finanzierung
Für uns gehören Immobilien zu einem Vermögenaufbau dazu und deshalb haben wir uns darauf spezialisiert, hier individuelle Lösungen anzubieten.
Wir unterstützen gerne bereits vor dem Kauf, bei der Entscheidung zur Auswahl der Immobilie, bei Fragen des Finanzierungsmodells und Liquiditätsplanungen, vor allem aber auch auf Basis steuerlicher Aspekte, hinsichtlich der Frage, wie Sie die Immobilie erwerben (privat, im Unternehmen oder in einer vermögensverwaltenden Kapitalgesellschaft).
Für diese Entscheidung gibt es kein Muster, sondern jedes Objekt sollte individuell und auf Basis Ihrer aktuellen Pläne betrachtet werden.
Wird eine Aufteilung zwischen Grund und Boden und Gebäude für Zwecke der Abschreibungsberechnung nicht bereits im Notarvertrag geregelt, dann ergeben sich bei Bewertungen des Finanzamtes oft absurde Aufteilungen (bis zu 80% Aufteilung auf den Grund und Boden). Wir kümmern und gerne um individuelle Bewertungen nach anerkannten Methoden.
Laufende Buchführung
Während der Vermietungsphase erstellen wir für Sie objektbezogene, detaillierte Auswertungen.
Verkauf und Vererbung
Die Werte von Immobilien sind in den letzten Jahren sehr stark gestiegen. Damit Sie nicht bei der Übertragung in eine Steuerfalle tappen, beraten wir Sie gerne zu den steuerlichen Fallstricken bei Immobilien und helfen Ihnen im besten Fall schon beim Kauf, den Verkauf steueroptimiert zu regeln.